Cụ thể, đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở, dư nợ tín dụng là 168.687 tỷ đồng. Con số này chiếm 24,7% tổng dư nợ tín dụng bất động sản.

Đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, dư nợ tín dụng đạt 28.326 tỷ đồng, chiếm 4,1% tổng dư nợ tín dụng đối bất động sản. Đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê, dư nợ tín dụng đạt 38.991 tỷ đồng, chiếm 5,7% tổng dư nợ tín dụng bất động sản. Đối với các dự án nhà hàng, khách sạn, dư nợ tín dụng đạt 53.348 tỷ đồng, chiếm 7,8% tổng dư nợ tín dụng bất động sản.

Dư nợ tín dụng bất động sản đạt tính đến 30/09/2021 là 682.594 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, dư nợ tín dụng  đạt 26.919 tỷ đồng, chiếm 4% tổng dư nợ tín dụng bất động sản. Đối với cho vay mua quyền sử dụng đất, dư nợ tín dụng đạt 73.833 tỷ đồng, chiếm 10,8% tổng dư nợ tín dụng bất động sản.

Đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê, dư nợ tín dụng đạt 105.558 tỷ đồng, chiếm 15,5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản. Đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác, dư nợ tín dụng đạt 186.932 tỷ đồng, chiếm 27,4% tổng dư nợ tín dụng bất động sản.

Về tồn kho bất động sản, Bộ Xây dựng thông tin, tổng hợp số liệu về nguồn cung bất động sản và lượng giao dịch bất động sản theo báo cáo của các địa phương cho thấy lượng tồn kho ước tính vào khoảng 15.067 căn. Do dịch bệnh diễn biến phức tạp, giãn cách kéo dài tại một số tỉnh thành trọng điểm như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương... nên khả năng hấp thụ của thị trường địa ốc quý 3/2021 giảm so với quý liền trước.

Về hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, số liệu thống kê của Bộ KH&ĐT cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2021, số doanh nghiệp tạm dừng kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng là 6.171 doanh nghiệp (13,7%), doanh nghiệp xây dựng chờ giải thể là 4.091 doanh nghiệp (12,6%). So với cùng kỳ, lượng doanh nghiệp địa ốc thành lập mới trong 9 tháng đầu năm tăng 11,5%.

Hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản cũng bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh. Minh chứng là, 28% đơn vị có nguy cơ giải thể, phá sản, 32% đơn vị đang nỗ lực duy trì, 40% doanh nghiệp còn khả năng chống đỡ. Hiện có đến hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, cạn kiệt quỹ lương, buộc phải cắt giảm nhân sự hoặc cho tạm nghỉ việc không lương.